IMMOBILIEN AUF BALI

Attraktive Mietrenditen in einer Wachstumsregion

Bali erlebt ein kontinuierliches Wachstum im Tourismussektor, was die Nachfrage nach Unterkünften stark erhöht. Dies eröffnet Investoren außergewöhnliche Möglichkeiten, da Ferienimmobilien, insbesondere Villen und Ferienwohnungen, besonders bei internationalen Reisenden hoch im Kurs stehen. Investitionen in neu gebaute Immobilien bieten Dir als Investor die Chance, hohe Mietrenditen zu erzielen, die oft deutlich über den internationalen Standards liegen. Dank professioneller Verwaltung und Wartung Deiner Immobilie ist die Rendite nicht nur gesichert, sondern langfristig optimierbar. Mit unserem Kooperationspartner an Deiner Seite wird die Immobilie schlüsselfertig übergeben, sodass Du direkt nach der Fertigstellung mit der Vermietung starten oder die Immobilie selbst nutzen kannst.

Sicher und transparent: Bezahlung nach Bauabschnitten

Ein wichtiger Aspekt jeder Immobilieninvestition ist die Sicherheit. Um sicherzustellen, dass Deine Investition auf Bali gut geschützt ist, erfolgt die Bezahlung nach Bauabschnitten. Das bedeutet, Du zahlst nur für den Fortschritt, der auf der Baustelle tatsächlich erzielt wurde und minimierst so das Risiko, dass Gelder verloren gehen oder Projekte ins Stocken geraten. Unser Kooperationspartner hat langjährige Erfahrung in der Baubranche und bietet höchste Transparenz während des gesamten Bauprozesses. Regelmäßige Updates und genaue Einblicke in den Fortschritt geben Dir die Sicherheit, dass Deine Immobilie planmäßig und mit höchster Qualität fertiggestellt wird.

Langfristiger Wertzuwachs durch steigende Immobilienpreise

In den letzten Jahren haben die Immobilienpreise auf Bali erheblich zugelegt, vor allem in stark nachgefragten Regionen wie Seminyak, Canggu, Ubud und auf der Bukit-Halbinsel. Investoren, die frühzeitig auf den Markt gesetzt haben, konnten beeindruckende Kapitalgewinne realisieren. Die wachsende Beliebtheit Balis als Reiseziel, kombiniert mit begrenzten Landflächen und einer stabilen politischen Situation, sorgt dafür, dass die Preise weiter steigen. Ein Neubau in diesen gefragten Regionen ist daher nicht nur eine kurzfristige Investition, sondern auch ein strategisches Investment mit langfristigem Wertzuwachs. Unser Kooperationspartner hilft Dir dabei, das passende Grundstück in Top-Lagen zu finden, um von diesem dynamischen Markt optimal zu profitieren.

Hohe Lebensqualität und tropischer Lifestyle

Bali ist nicht nur ein Ort für Investoren, sondern auch ein Paradies für Menschen, die nach einem entspannten Lebensstil und hoher Lebensqualität suchen. Die Insel bietet eine einzigartige Mischung aus exotischem Charme, kultureller Vielfalt und natürlicher Schönheit. Neben den geschäftlichen Vorteilen kannst Du das Leben auf Bali genießen – von den traumhaften Stränden über die faszinierende Kultur bis hin zu einer blühenden Expat-Community. Das milde tropische Klima und die atemberaubenden Landschaften machen Bali zu einem idealen Ort für einen Zweitwohnsitz oder einen dauerhaften Aufenthalt. Nutze die Gelegenheit, um Deine Investition auch persönlich zu erleben und in eine der schönsten Regionen der Welt einzutauchen.

Rechtliche Absicherung für ausländische Investoren

Indonesien hat strikte Regeln für den Immobilienbesitz durch Ausländer, was für viele potenzielle Investoren eine Herausforderung darstellt. Unser Kooperationspartner und sein Team unterstützen Dich bei der rechtlichen Strukturierung Deines Immobilienbesitzes, um eine sichere Investition zu gewährleisten. Durch das „Hak Pakai“ (Nutzungsrecht) oder die Gründung einer indonesischen Firma (PT PMA) können ausländische Investoren dennoch Immobilien auf Bali erwerben. Diese rechtlichen Konstrukte bieten langfristige Sicherheit und erlauben es Dir, Deine Investition voll zu kontrollieren. Wir arbeiten mit erfahrenen Anwälten und Beratern zusammen, um alle rechtlichen Hürden für Dich zu klären und Deine Rechte als Investor zu schützen.

Nachhaltigkeit und umweltfreundliche Bauweise

Nachhaltigkeit spielt eine immer wichtigere Rolle in der Immobilienwelt und Bali ist keine Ausnahme. Umweltbewusste Bauweisen und moderne, energieeffiziente Technologien werden von Investoren und Mietern gleichermaßen geschätzt. Unser Kooperationspartner setzt auf nachhaltige Baupraktiken, die nicht nur die Umwelt schonen, sondern auch den Wert Deiner Immobilie steigern. Durch den Einsatz von Solarenergie, Wassersparsystemen und natürlichen Baumaterialien erfüllen sie die Anforderungen der modernen Bauökologie. Eine nachhaltige Immobilie kann nicht nur langfristige Kostenvorteile bieten, sondern auch umweltbewusste Mieter und Käufer anziehen.

Professionelle Beratung und lokales Know-how

Der Immobilienmarkt auf Bali ist komplex und erfordert ein tiefes Verständnis der lokalen Gegebenheiten. Um Investoren optimal zu betreuen, arbeitet unser Kooperationspartner mit einem Netzwerk von erfahrenen Anwälten, Immobilienmaklern und Finanzberatern zusammen. Wir begleiten Dich vom ersten Schritt an, beginnend bei der Suche nach dem idealen Grundstück bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe Deiner Immobilie. Unser Team kennt die besten Standorte, die rechtlichen Feinheiten und die Anforderungen des balinesischen Immobilienmarktes genau und sorgt dafür, dass Deine Investition reibungslos und erfolgreich verläuft.

Gewerbeimmobilien auf Bali – Wachsender Markt mit stabilen Renditen

Neben luxuriösen Villen für den Tourismus entwickelt sich Bali zunehmend zu einem Hotspot für Gewerbeimmobilien. Cafés, Boutiquen, Co-Working-Spaces, Fitnessstudios und Spas sind stark gefragt – insbesondere in aufstrebenden Regionen westlich von Canggu oder auf der Bukit-Halbinsel. Bereits ab 65.000 € kannst Du in hochwertige Gewerbeflächen investieren und von stabilen Jahresmieten profitieren. Durch die wachsende Zahl an digitalen Nomaden, Expats und internationalen Marken entsteht ein solider, langfristiger Mietmarkt mit stetig wachsendem Potenzial.

Kombinierte Konzepte – Gewerbefläche mit Apartments

Eine besonders lukrative Option ist die Kombination von Gewerbeflächen mit darüberliegenden Apartments. Während der untere Bereich z. B. als Café, Studio oder Büro langfristig vermietet wird, generieren die Apartments darüber zusätzliche Einnahmen durch Kurzzeitvermietung an Touristen, Expats oder digitale Nomaden.

Ein Beispiel aus aktuellen Projekten zeigt: Drei Apartments erzielen bei einer Auslastung von rund 70 % und einem durchschnittlichen Tagespreis von 50 € beachtliche Nettoerträge – selbst nach Abzug der Betriebskosten.

So entsteht ein doppelt rentables Investmentmodell, das sowohl von der touristischen Nachfrage als auch vom lokalen Wirtschaftswachstum profitiert.

Sicher investieren – Mit erfahrenen Partnern vor Ort

Unser Kooperationspartner auf Bali begleitet Dich umfassend bei Deiner Investition: von der Projektplanung über die Bauausführung bis hin zur Vermietung. Die Bezahlung erfolgt nach Baufortschritt, was Dir maximale Sicherheit bietet. Zudem profitierst Du von rechtlich geprüften Strukturen (PT PMA), steuerlichen Vorteilen und einer nachhaltigen Bauweise mit energieeffizienten Materialien.

Mit lokaler Expertise, erfahrenen Anwälten und transparenter Kommunikation hast Du einen verlässlichen Partner an Deiner Seite – für eine sichere, rentable und langfristig erfolgreiche Investition auf Bali.